![\"\"](\"https:\/\/www.modelical.com\/wp-content\/uploads\/19068-1_Npmodelo-l.jpg\")
<\/p>\n\u00daltimamente estamos asistiendo a una especie de despertar del Facility Management. El escenario es variado, pero para muchos por fin se ha categorizado su disciplina y para otros se ha tomado consciencia de una necesidad.<\/p>\n
Este gran paso para el Facility Management coincide con la llegada del BIM precisamente ah\u00ed, a esa (\u00faltima) fase de Operaci\u00f3n y Mantenimiento.<\/p>\n
Y en este panorama se observa c\u00f3mo proliferan multitud de comentarios acerca de desplazar los modelos BIM y sustituirlos por Nubes de Puntos o Paseos Virtuales.<\/b><\/p>\n
Este post comparte algunas reflexiones al respecto.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n mostramos una imagen de una Nube de Puntos de un edificio industrial, en la que vemos una transici\u00f3n de nube de puntos al modelo BIM: (edificio situado en la planta de valorizaci\u00f3n energ\u00e9tica de TERSA en Barcelona)<\/b><\/p>\n
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Los modelos BIM son una representaci\u00f3n digital de la realidad.<\/b> Siguiendo unos criterios bien formados y con la producci\u00f3n adecuada, son una representaci\u00f3n suficiente de la realidad. Suficiente en cuanto a determinado fin: documentan y expresan la realidad mediante datos, con las m\u00faltiples ventajas que ello conlleva.<\/b><\/p>\n
A continuaci\u00f3n mostramos el modelo BIM de esa misma instalaci\u00f3n:<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.modelical.com\/wp-content\/uploads\/19068-4_modelorefuerzo-l.jpg\")
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Sin embargo, los Paseos Virtuales y las Nubes de Puntos, nos dan algo m\u00e1s. Y algo menos, mucho menos.<\/p>\n
Algo m\u00e1s: <\/b>nos dan una captura de la \u201crealidad\u201d, una imagen imperfecta que \u201cnos creemos\u201d m\u00e1s que el modelo.<\/p>\n
Algo menos:<\/b> la realidad es expresada en p\u00edxeles y en puntos, que a d\u00eda de hoy son escasamente computables para los fines del Facility Management.<\/p>\n
Podemos quedarnos con lo mejor de los dos mundos: utilicemos Paseos Virtuales y Nubes de Puntos para modelar con m\u00e1s conocimiento del lugar y con m\u00e1s precisi\u00f3n, y utilicemoslo para complementar la informaci\u00f3n contenida en un modelo.<\/b><\/p>\n
Pero por favor, gestionemos nuestro activo mediante modelos BIM.<\/p>\n
No pruebes a documentar una reforma con una Nube de Puntos, o a buscar en ella una imagen que te permita entender las redes de tu edificio, o a filtrar determinado tipo de puerta que hay que cambiar, tampoco le pidas que te incluya estos nuevos elementos que se acaban de instalar o que te mida la cantidad de parquet que debes pulir,…<\/p>\n
Todo lo anterior te lo da un modelo BIM y no te lo dan ni las Nubes de Puntos ni los Paseos Virtuales. S\u00ed, puedes a\u00f1adirle informaci\u00f3n, pero \u00bfte aporta eso m\u00e1s valor que la mera consulta? \u00bfDocumenta eso tu activo? \u00bfPuedes reutilizar esa informaci\u00f3n? \u00bfPuedes computarla?<\/p>\n
Dominemos la informaci\u00f3n y gestion\u00e9mosla de manera inteligente, es decir, utilicemos BIM para FM.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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