![\"\"](\"https:\/\/www.modelical.com\/wp-content\/uploads\/postFM.jpg\")
<\/p>\nEn principio esto deber\u00eda quedar resuelto con un BEP<\/b> (BIM Execution Plan) o con unos EIRs<\/b> (Requisitos de Informaci\u00f3n del Cliente) adecuados, pero no siempre nos encontramos en esa situaci\u00f3n, y a\u00fan as\u00ed son varias las dudas que surgen respecto a este tema. Aqu\u00ed se exponen algunas de las posibles:<\/p>\n
\u00bfVan a ser los par\u00e1metros usados en fase de Dise\u00f1o los mismos que utilizar\u00e1 el equipo de Obra que gestione la construcci\u00f3n de ese proyecto?<\/p>\n
\u00bfAnte distintos equipos colaboradores con informaciones semejantes se van a utilizar los mismos par\u00e1metros?<\/p>\n
\u00bfTodos los par\u00e1metros existentes en el modelo son v\u00e1lidos, tambi\u00e9n los que vienen por defecto? \u00bfTambi\u00e9n los que arrastramos de familias que no hemos creado nosotros? Si lo son o no, \u00bfc\u00f3mo se indica?<\/p>\n
\u00bfY si provienen de softwares diferentes? \u00bfPar\u00e1metros IFC?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 criterio de nomenclatura es m\u00e1s adecuado para nombrar a los par\u00e1metros?<\/p>\n
Una de las razones clave para adoptar BIM como metodolog\u00eda de gesti\u00f3n de proyectos y activos inmobiliarios o infraestructuras es la fiabilidad de la informaci\u00f3n.<\/p>\n
El hecho de que una \u00fanica y misma fuente pueda nutrir de informaci\u00f3n a todas las consultas a la vez, independientemente de si solicito un plano, una medici\u00f3n o una vista 3D, nos permite suponer que esa informaci\u00f3n va a ser cuanto menos consistente, es decir, sin incongruencias.<\/b><\/p>\n
El hecho de que la fuente sea el \u00fanico lugar donde acceder a esa informaci\u00f3n permite suponer que esa informaci\u00f3n va a ser la \u00fanica posible y de que no tengo por qu\u00e9 buscar en otros documentos.<\/b><\/p>\n
Pero para que todo esto sea v\u00e1lido, entre otras cosas, hay que mantener a los activos digitales (modelos BIM), hay que cuidar su forma y su contenido para que funcionen bien, y lo tenemos que hacer tanto en sus fase de Dise\u00f1o y Obra como sobretodo en fase de Operaci\u00f3n y Mantenimiento.<\/p>\n
Si en el paso de Dise\u00f1o a Obra los par\u00e1metros no se revisan y se encuentra informaci\u00f3n que no se sabe a qu\u00e9 hace referencia, el modelo comenzar\u00e1 a generar desconfianza.<\/p>\n
Si una vez el edificio construido, el modelo no se ha actualizado con las \u00faltimas reformas o ampliaciones resultar\u00e1 tan poco fiable como las m\u00faltiples versiones de planos de AutoCAD que se almacenan en un proyecto tradicional.<\/p>\n
Por este motivo, el Mantenimiento de la Informaci\u00f3n es algo que s\u00ed o s\u00ed debe asegurarse en los modelos BIM<\/b>.<\/p>\nEl ciclo de vida de los par\u00e1metros<\/h3>\n
Los par\u00e1metros, su informaci\u00f3n y la responsabilidad sobre ellos, est\u00e1n intr\u00ednsecamente relacionados con la fase de proyecto<\/b> o el momento en el ciclo de vida del mismo.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n se muestra un esquema donde se muestra el Objetivo de la Informaci\u00f3n y su Responsable a trav\u00e9s del ciclo de vida de los activos digitales.<\/p>\n
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Durante la fase de DISE\u00d1O los par\u00e1metros y su informaci\u00f3n son una INTENCI\u00d3N. La responsabilidad recae sobre el dise\u00f1ador a partir de las prestaciones requeridas por la propiedad y su propio sello y prop\u00f3sito. El objetivo del modelo es documentar qu\u00e9 se debe construir e instalar.<\/p>\n
Durante la fase de OBRA y de AS BUILT los par\u00e1metros y su informaci\u00f3n tienen dos momentos, el primero, donde el constructor modifica el modelo para que refleje de qu\u00e9 manera va a REALIZAR la intenci\u00f3n de dise\u00f1o de la fase anterior, y el segundo donde el modelo debe reflejar la REALIDAD del final de obra. La responsabilidad de la informaci\u00f3n que refleja lo anterior recae sobre el constructor y las subcontratas.<\/p>\n
Durante la fase de OPERACI\u00d3N y MANTENIMIENTO los par\u00e1metros y su informaci\u00f3n deben reflejar la REALIDAD del activo f\u00edsico y tambi\u00e9n la PROYECCI\u00d3N de su comportamiento. El modelo debe reflejar como es el activo y los responsables para ello deber\u00edan ser los gestores BIM que custodien los modelos.<\/p>\n
A lo largo de este proceso, (ciclo si consideramos que parte o la totalidad de los modelos FM pueden convertirse en base para el dise\u00f1o de reformas o ampliaciones), lo \u00f3ptimo ser\u00eda que en todo momento la PROPIEDAD fuera due\u00f1a de los requisitos de informaci\u00f3n que controlen esa evoluci\u00f3n de los par\u00e1metros mediante los documentos EIRs y BEP as\u00ed como que la consultor\u00eda FM y BIM estuviera presente para vigilar la idoneidad del proyecto en base a su comportamiento futuro y la idoneidad de los modelos en base a su aprovechamiento en todas las fases.<\/p>\n
El paso de una fase a otra debe significar una revisi\u00f3n de los par\u00e1metros y su informaci\u00f3n heredada de la fase anterior. Aquello que no forme parte de la intenci\u00f3n de la fase actual de los modelos, deber\u00eda eliminarse. Esta purga deber\u00eda registrarse en el BEP para su aprobaci\u00f3n y control.<\/b><\/p>\n
Por ejemplo, los par\u00e1metros que un equipo de Dise\u00f1o haya utilizado para caracterizar los planos o las vistas en funci\u00f3n de unas necesidades de organizaci\u00f3n resultan innecesarios al pasar ese modelo a estar gestionado por otra empresa. Esos par\u00e1metros deben eliminarse.<\/p>\n
Otro ejemplo: los par\u00e1metros referentes a fechas de encofrado, hormigonado, fases de construcci\u00f3n propias de un modelo de Obra, no son necesarias en un modelo para FM y tambi\u00e9n deben eliminarse. (Otra cosa es que ese modelo quede archivado y forme para del Libro del Edificio para su eventual consulta.)<\/p>\n
Sobre el formato de los par\u00e1metros no hay un est\u00e1ndar preciso. Los EIRs y el BEP son los documentos donde definir qu\u00e9 par\u00e1metros en concreto son los que deben introducirse en los modelos y qu\u00e9 criterios deben seguirse en cuanto a la nomenclatura de los mismos.<\/b> Se recomienda que la nomenclatura de los par\u00e1metros sea siempre neutral, sin referencias a la propiedad que los requiera o a las empresas que los crean.<\/p>\n
El tipo de par\u00e1metro es un tema muy importante a tener en cuenta ya que es probable que queramos realizar formulaciones matem\u00e1ticas entre ellos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n es necesario disponer de un formato claro para la informaci\u00f3n que deba introducirse. Es muy importante que haya coherencia en los idiomas empleados y en el est\u00e1ndar de nomenclatura (may\u00fasculas, min\u00fasculas, guiones, puntos,…), para que los modelos no sean un batiburrillo fatal de manejar.<\/p>\n
BIM es la mejor herramienta hoy en d\u00eda para realizar proyectos de calidad en todos los sentidos, sin embargo para sacar el m\u00e1ximo potencial de su uso es necesario orden y colaboraci\u00f3n. Orden para definir c\u00f3mo debemos utilizarlo y colaboraci\u00f3n para que efectivamente se cumpla ese orden y el proyecto pueda fluir minimizando problemas y riesgos.<\/p>\n
Autoras: Almudena G\u00f3mez<\/a> y Sarai Zaballa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Todos estamos de acuerdo en que los modelos BIM son un contenedor de informaci\u00f3n estructurada. Tambi\u00e9n estamos de acuerdo en que un modelo puede evolucionar con el tiempo del mismo modo que un edificio pasa de proyecto a construcci\u00f3n para despu\u00e9s desarrollar su vida \u00fatil. El tema se complica a la hora de definir los […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":27019,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[704],"tags":[829,832,737,745,746,756],"class_list":["post-20047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guias","tag-ind-architects-engineers","tag-ind-arquitectos-e-ingenieros","tag-industria-construccion","tag-industria-fabricantes","tag-industria-propietarios-operadores","tag-tecnologia-revit"],"acf":[],"yoast_head":"\n