Un estudio de arquitectura de referencia internacional encarg\u00f3 a Modelical la realizaci\u00f3n del levantamiento BIM de dos grandes centros comerciales propiedad de la misma cadena.<\/p>\n
El proyecto ten\u00eda por objetivo el desarrollo de modelos as-built precisos de los activos existentes, incluyendo arquitectura, estructura y urbanizaci\u00f3n, para dar soporte a la renovaci\u00f3n y transformaci\u00f3n de ambos centros.<\/span><\/p>\n El levantamiento se realiz\u00f3 sobre una superficie total de m\u00e1s de 220.000 m\u00b2, contando con 72.000 m\u00b2 de superficie comercial construida. Los activos inclu\u00edan grandes supermercados, galer\u00edas comerciales multinivel con marcas internacionales de moda y zonas de restauraci\u00f3n. <\/p>\n Los dos modelos BIM se desarrollaron de forma pr\u00e1cticamente paralela para uso tanto por el estudio, encargado de los proyectos de remodelaci\u00f3n, como por la cadena de supermercado, para la gesti\u00f3n de su portfolio de activos. <\/p>\n Los trabajos y los entregables realizados incluyeron:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Los modelos BIM as-built proporcionaron al estudio la informaci\u00f3n fiable y precisa sobre el estado actual de los activos y permitieron desarrollar los proyectos de renovaci\u00f3n de los centros comerciales con certidumbre.<\/span><\/p>\n La aplicaci\u00f3n de est\u00e1ndares BIM consistentes, de convenciones de nomenclatura y estructuras de entregables homog\u00e9neas en ambos modelos facilit\u00f3 el trabajo de los equipos de dise\u00f1o y garantiz\u00f3 la consistencia de la informaci\u00f3n a nivel de portfolio.<\/span><\/p>\n Gracias a este proyecto, el propietario de los activos dispone de una representaci\u00f3n digital 3D fiable de los dos centros comerciales que servir\u00e1 de base para la generaci\u00f3n de modelos as-built actualizados tras las obras de remodelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n Los centros comerciales evolucionan constantemente para adaptarse a los nuevos requerimientos de sus operadores, estrategias de experiencia de cliente y tendencias comerciales. Sin embargo, la documentaci\u00f3n 2D tradicional disponible para realizar estos cambios suele estar incompleta o desactualizada, especialmente en activos que han pasado por m\u00faltiples reformas a lo largo del tiempo. <\/span><\/p>\n Los procesos Scan-to-BIM proporcionan informaci\u00f3n precisa y estructurada sobre el estado actual de los edificios y de las infraestructuras circundantes, facilitando la planificaci\u00f3n de renovaciones y reduciendo la incertidumbre durante las fases de dise\u00f1o y construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de los proyectos de remodelaci\u00f3n, los modelos BIM y los Gemelos Digitales aportan valor a largo plazo para la gesti\u00f3n de portfolios de centros comerciales. Estos modelos permiten dar soporte a estrategias de asset management, optimizaci\u00f3n de layouts comerciales, planificaci\u00f3n de mantenimiento, integraci\u00f3n de nuevos operadores y futuras iniciativas de transformaci\u00f3n en m\u00faltiples activos. <\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":29376,"template":"","categories":[675],"tags":[],"class_list":["post-29385","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-trabajos"],"acf":[],"yoast_head":"\n
En este contexto, mantener criterios consistentes de modelado, nomenclatura y estructura de entregables entre ambos modelos era especialmente importante tanto para los equipos de dise\u00f1o como para el propietario de los centros. <\/p>\nEntregables<\/h2>\n
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Beneficios<\/h2>\n
\n<\/span><\/p>\nModelos BIM as-built para la gesti\u00f3n de portfolios de centros comerciales<\/b><\/h2>\n