AGIB Infinorsa
Modelado as-built de la Torre Serrano
Modelo BIM As-built de un edificio de oficinas de 14,900 m²
Descripción
AGIB Real Estate contrató a Modelical para realizar el levantamiento BIM del edificio Torre Serrano, un edificio de oficinas de 14.900 m² ubicado en el distrito de Serrano, en Madrid.
El objetivo del proyecto era crear un modelo as-built fiable que permitiera al cliente verificar las superficies disponibles y mantener información precisa sobre el activo.
Modelical generó modelos BIM en Revit del edificio existente a partir de nubes de puntos capturadas mediante escaneo láser. Además, las imágenes 360º del activo se vincularon al modelo mediante DejaVu, el plugin desarrollado por Modelical, lo que permitía a los usuarios navegar por el edificio directamente desde Revit o a través de una interfaz web.
Entregables
El levantamiento BIM incluyó los siguientes entregables:
- Nube de puntos en formato RCP referenciada al sistema de coordenadas local del edificio
- Fotografías 360º vinculadas al modelo BIM y accesibles a través de DejaVuN
- Modelos nativos de Revit en la versión acordada del proyecto
- Modelos IFC 2×3 Coordination View 2.0 en formato open BIM
- Stacking plans para verificación de superficies y distribución de inquilinos
- Planos generales de planta derivados del modelo BIM
Beneficios
Antes del levantamiento BIM, la documentación disponible no ofrecía una representación completa y fiable del edificio.
El modelo BIM as-built desarrollado por Modelical proporcionó a AGIB Real Estate una referencia digital precisa del activo, permitiendo verificar las superficies disponibles y mejorar la comprensión de la distribución del edificio.
Las imágenes 360º vinculadas al modelo BIM permiten ahora un acceso sencillo a información visual actualizada del edificio.
Combinando escaneo láser, procesamiento de nubes de puntos y modelado BIM, Modelical generó un modelo as-built con información estructurada que facilita una gestión más eficiente del activo y la planificación de futuras intervenciones.
Sobre nuestro cliente: AGIB Real Estate
AGIB Real Estate es una empresa de inversión y gestión de activos inmobiliarios especializada en la gestión y desarrollo de propiedades comerciales. La compañía gestiona una cartera de activos de oficinas y uso mixto ubicados en zonas urbanas prime, con un enfoque en la creación de valor a largo plazo y en la gestión estratégica de activos.
Modelos As-built para propietarios de activos
Para edificios de oficinas y activos inmobiliarios comerciales, los modelos BIM as-built proporcionan información fiable que facilita el mantenimiento, las reformas y la gestión de carteras inmobiliarias.
Modelical ayuda a los propietarios inmobiliarios a tomar decisiones informadas y a aumentar el valor de sus carteras proporcionando modelos BIM as-built con información estructurada y soluciones de digital twin para la gestión de activos.
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