Hoteles
La gestión digital de proyectos y activos hoteleros para optimizar su rentabilidad y mejorar la experiencia del cliente
Reto de la Industria
En el negocio hotelero intervienen distintos agentes, desde el diseño de un hotel hasta su explotación. Inversores, propietarios, operadores y grupos hoteleros deben gestionar su negocio con la información disponible del activo.
Esa información se encuentra a menudo incompleta, dispersa y desactualizada. Veamos algunos casos:
Los inversores y propietarios intentan obtener, en la fase de diseño, el mejor aprovechamiento de la superficie disponible. Este requisito es trasladado al equipo de diseño, quien estudia un número limitado de configuraciones más o menos reducido en función de la complejidad y los recursos disponibles.
Por otro lado, los operadores deben gestionar las campañas de mantenimiento o arriesgarse a asumir pérdidas asociadas al tiempo de inactividad. Con el agravante de que las averías suceden cuando más se usan los equipos y eso suele ser en temporada alta.
Como último ejemplo, los grupos hoteleros deben no solo velar por la rentabilidad de su parque hotelero, sino también evaluar la rentabilidad de los nuevos franquiciados y proporcionar confianza a los inversores.
Las tecnologías actuales sobre el entorno construido en general y la metodología BIM en particular son una ayuda para los retos del sector hotelero. Mediante estas herramientas podemos, entre otras cuestiones, automatizar parte del diseño para optimizar la configuración del edificio, vincular la información del proyecto As-Built al sistema de mantenimiento, visualizar los activos de forma clara y actualizada, comunicar los datos relativos al negocio en el contexto del edificio o generar un entorno de realidad virtual para la evaluación de mockups o reformas.
En definitiva el uso de las tecnologías BIM y de gemelos digitales permite capturar los datos necesarios y proporcionarlos a cada actor desde una fuente de datos única y fiable.
En Modelical, ayudamos a inversores, propietarios, operadores y grupos hoteleros a establecer la estrategia digital idónea para que puedan mejorar el control sobre sus proyectos y activos. Les ayudamos a integrar BIM y a dotarse de información accesible y actualizada para su negocio.
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Coordinación inteligente
Hacemos que tus modelos BIM se comuniquen entre sí y se ajusten de acuerdo a automatizaciones y procesos inteligentes.
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QTO desde BIM
Te ayudamos a conseguir la lista de cantidades de diferentes modelos al mismo tiempo y directamente desde BIM.
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Imágenes 360 in situ
Te ayudamos a tomar el control y documentar el avance de una construcción con nuestro producto DejaVu.
Nuestros servicios
Desarrollo de hotel nuevo: diseño, construcción y reforma integral de edificios existentes
- Digitalización de edificios existentes mediante escaneo láser 3D, fotogrametría de activos existentes y fotografías 360 grados.
- Gestión BIM en todas las fases del proyecto.
- Control de calidad, mediciones, plazos y seguimiento de KPI específicos del cliente
- Coordinación y auditorías completas del modelo BIM en cada fase del proyecto.
- Realidad virtual para mejorar la experiencia del cliente.
Hoteles en operación
- Desarrollo de modelos As-built e integración con sistemas de gestión del mantenimiento por ordenador (GMAO).
- Creación de gemelos digitales e integración con sistemas de gestión de edificios (BMS: Building Management system).
Grupos hoteleros:
- Desarrollo de panel de control específico para tener una visión completa en tiempo real y agregada de sus portfolios de activos.
- Desarrollo de casos de uso personalizados.
- Desarrollo de protocolo, guidelines y plantillas BIM para gestionar franquiciados.
- Desarrollo de software.
- Formación a todos los niveles de la compañía según las necesidades de usuarios y las fases del proyecto.
Nuestro enfoque
Trabajamos para empresas líderes del sector hotelero, del ocio, del desarrollo inmobiliario y del retail a nivel global. Llevamos a cabo proyectos integrales de digitalización, integración y explotación de información para portfolios de activos. Para cada proyecto creamos equipos de trabajo específicos compuestos por arquitectos, ingenieros, desarrolladores y especialistas del sector.
Nuestro equipo
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Lucía Muñoz
Arquitecta - Especialista BuiltTech
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Begoña Gassó
Arquitecta - Jefa de Desarrollo de Producto
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Óscar Herrero
Arquitecto - Especialista BuiltTech
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Alberto Ramos
Arquitecto - Practice Manager - Asset Management
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