Oficina técnica para un proyecto de desarrollo de una isla de 1km2

Descripción

Desarrollo de una isla de 1km2

Ubicada en un privilegiado entorno, esta isla se plantea como uno de los próximos destinos de ultra lujo más innovadores. Diseñado por un prestigioso estudio español de arquitectura y diseño, el proyecto combina visión arquitectónica, sensibilidad paisajística y una clara vocación ambiental.

Este proyecto incluye desarrollo inmobiliario y de infraestructuras: un puerto deportivo, complejos hoteleros, residencias privadas, museos, beach clubs y espacios públicos.

Servicios Modelical

Modelical fue seleccionado para este proyecto por su experiencia en modelado complejo, automatización y coordinación BIM en grandes proyectos.

El proyecto tuvo una duración de 2 años y contó con la participación de más de 150 profesionales de 10 compañías distintas ubicadas en varios países.

Nuestro equipo estuvo formado por una media de 10 especialistas a lo largo de todo el proyecto.

Nuestras funciones principales fueron las siguientes:

• Modelado del paisajismo, del topográfico y arquitectónico
• Supervisión y desarrollo del modelo en base a las directrices proporcionadas por el cliente
• Producción de la documentación técnica
• Elaboración de planos, secciones, tablas, entre otros, correspondientes a las distintas disciplinas anteriormente mencionadas, además del paquete de masterplan.
• Coordinación BIM
• Estandarización entre modelos
• Creación de familias
• Codificación de elementos
• Automatizaciones y flujos de trabajo para el modelado y la gestión documental
• Detección de colisiones
• Control de la calidad antes de las entregas
• Generación de un modelo federado semanal para fines de coordinación y de seguimiento del avance
• Reuniones semanales

Retos técnicos

1. Modelado complejo de la propuesta de la topografía

Reto:
Llevábamos el desarrollo del modelo propuesta de la topografía para fines de coordinación y de representación de planos. Por requerimientos de visualización y parametrización, la topografía del proyecto debía estar integrada como geometría nativa en Revit.
El modelado de la topografía en Revit resultaba poco eficiente dada la complejidad formal del terreno.

Solución:
El modelado se llevó a cabo con Rhinoceros para después convertir esta geometría en topografía nativa en Revit mediante Rhino.Inside. Los trazados principales se modelaron mediante una automatización a partir de archivos LandXML facilitados por la ingeniería, mientras que el resto del terreno se generaba directamente con Rhino.

2. Automatización para el modelado complejo del paisajismo

Reto:
El paisajismo debía transformarse en suelos nativos de Revit partiendo de un archivo CAD además de adaptarse con precisión a la topografía del terreno.

Solución:
A través de una automatización con Rhino.Inside, se interpretaron los sombreados del archivo CAD (diferenciados por capas) convirtiéndolos en suelos nativos de Revit con sus respectivas tipologías.

La adaptación de estos suelos a la topografía se resolvió proyectando la superficie de cada uno de ellos sobre el terreno mediante subelementos.

3. Automatización para la creación y colocación del arbolado y del mobiliario urbano en la topografía

Reto:
El proyecto contemplaba una gran variedad de tipologías de árboles y elementos de mobiliario urbano, los cuales debían posicionarse con precisión en altura sobre la topografía.

Solución:
El proceso se dividió en tres fases mediante Rhino.Inside: En primer lugar, se generaron las distintas tipologías a partir de los bloques existentes en el archivo CAD. A continuación, se colocaron los ejemplares según los puntos de inserción de los bloques. Finalmente, cada uno de estos elementos fue proyectado a su altura correcta sobre la topografía.

4. Desarrollo de una automatización para la estimación del movimiento de tierras

Reto:
El cliente requería una representación visual que permitiera identificar de forma aproximada las zonas con mayor o menor movimiento de tierras de la topografía.

Solución:
A través de una automatización desarrollada en Grasshopper, se generó una cuadrícula muy segmentada de 1x1m cubriendo así toda la superficie del terreno. En cada celda se identificaba el centroide, que luego se proyectaba tanto sobre la topografía original como sobre la de proyecto. La diferencia de altura entre ambos puntos servía para calcular de forma aproximada el volumen de movimiento de tierras. Cada celda se coloreaba en función de esa diferencia: cuanto mayor era el cambio, más intensa era la tonalidad aplicada.

5. Desarrollo de una automatización para el cálculo de riego por zonas

Reto:
El equipo de paisajismo necesitaba estimar el consumo de agua, en litros por día, requerido para el riego de cada una de las parcelas del terreno.

Solución:
De igual manera, mediante Grasshopper, se calculó la superficie ocupada por cada tipología de plantación y las diferentes tipologías de arbolado dentro de cada parcela. A partir de esos datos, se realizaba el cálculo según la demanda para cada una de esas tipologías.

6. Proceso automatizado de gestión documental

Reto:
Asegurar la consistencia de información entre el MIDP y el cajetín de los planos además de la nomenclatura establecida.

Solución:
La gestión documental se gestionaba desde un programa de hojas de cálculo y con rutinas de Dynamo.

La primera hoja, contenía toda la información referente al MIDP o lista de planos y se utilizaba como base para generar automáticamente los planos en Revit, codificando los campos del cajetín según los datos allí definidos.

La segunda recogía la información extraída directamente de Revit, lo que permitía, mediante Formato condicional, detectar discrepancias entre ambos listados, como planos añadidos, modificados o eliminados.

Finalmente, la tercera hoja se centraba en las entregas: comparaba el listado de archivos exportados (PDF, DWG, etc.) con el MIDP, identificando inconsistencias en la nomenclatura o en el número de archivos mediante también Formato condicional.

7. Desarrollo de una herramienta ad hoc para las exportaciones semanales de modelos y planos

Reto:
El cliente solicitaba entregas semanales en múltiples formatos (PDF, DWG, NWC, IFC) lo cual, dada la escala del proyecto y la cantidad de planos, suponía un consumo considerable de tiempo y recursos por parte del equipo.

Solución:
En coordinación con el cliente, desarrollamos una herramienta que permitía programar exportaciones automáticas en los formatos requeridos. Bastaba con definir los días de entrega y los tipos de archivo necesarios, evitando así la necesidad de dedicar personal o equipos exclusivamente para este proceso.

Principales resultados desde nuestra perspectiva técnica

• Número de modelos: de los 712 modelos del proyecto, Modelical desarrolló 32 modelos: 21 de geometría y 11 de documentación.
• Gestión de colisiones: Resolución de 151 tests en Navisworks.
• Familias creadas: Desarrollo de 193 familias desde cero según los requerimientos del cliente.
• Planos generados: Creación de 809 planos técnicos.
• Automatizaciones: 30 scripts de Grasshopper y 96 rutinas de Dynamo.
• Interoperabilidad: Uso combinado de Revit y Rhino mediante Rhino.Inside.
• Entregables semanales: Exportaciones en PDF, DWG y NWC.
• Comunicación: Coordinación continua con los diferentes equipos a través de Microsoft Teams.

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