Sobre Nubes de Puntos versus BIM
Últimamente estamos asistiendo a una especie de despertar del Facility Management. El escenario es variado, pero para muchos por fin se ha categorizado su disciplina y para otros se ha tomado consciencia de una necesidad.
Este gran paso para el Facility Management coincide con la llegada del BIM precisamente ahí, a esa (última) fase de Operación y Mantenimiento.
Y en este panorama se observa cómo proliferan multitud de comentarios acerca de desplazar los modelos BIM y sustituirlos por Nubes de Puntos o Paseos Virtuales.
Este post comparte algunas reflexiones al respecto.
A continuación mostramos una imagen de una Nube de Puntos de un edificio industrial, en la que vemos una transición de nube de puntos al modelo BIM: (edificio situado en la planta de valorización energética de TERSA en Barcelona)
Los modelos BIM son una representación digital de la realidad. Siguiendo unos criterios bien formados y con la producción adecuada, son una representación suficiente de la realidad. Suficiente en cuanto a determinado fin: documentan y expresan la realidad mediante datos, con las múltiples ventajas que ello conlleva.
A continuación mostramos el modelo BIM de esa misma instalación:
Sin embargo, los Paseos Virtuales y las Nubes de Puntos, nos dan algo más. Y algo menos, mucho menos.
Algo más: nos dan una captura de la “realidad”, una imagen imperfecta que “nos creemos” más que el modelo.
Algo menos: la realidad es expresada en píxeles y en puntos, que a día de hoy son escasamente computables para los fines del Facility Management.
Podemos quedarnos con lo mejor de los dos mundos: utilicemos Paseos Virtuales y Nubes de Puntos para modelar con más conocimiento del lugar y con más precisión, y utilicemoslo para complementar la información contenida en un modelo.
Pero por favor, gestionemos nuestro activo mediante modelos BIM.
No pruebes a documentar una reforma con una Nube de Puntos, o a buscar en ella una imagen que te permita entender las redes de tu edificio, o a filtrar determinado tipo de puerta que hay que cambiar, tampoco le pidas que te incluya estos nuevos elementos que se acaban de instalar o que te mida la cantidad de parquet que debes pulir,…
Todo lo anterior te lo da un modelo BIM y no te lo dan ni las Nubes de Puntos ni los Paseos Virtuales. Sí, puedes añadirle información, pero ¿te aporta eso más valor que la mera consulta? ¿Documenta eso tu activo? ¿Puedes reutilizar esa información? ¿Puedes computarla?
Dominemos la información y gestionémosla de manera inteligente, es decir, utilicemos BIM para FM.